Objekt-Nr: 6552164, 25599 Wewelsfleth

„Einziehen und sich Wohlfühlen“

Kaufpreis 165.000,- €
Wohnfläche ca. 80 m² - Wohnbereich für 2 Personen (Schlafboden für Gäste), ca. 16 m² Wintergarten 2009 (Heizkörper u. Ofen)
Grundstück 398 m²
Baujahr 1897 - Seit 2009 laufend und umfangreich renoviert
 
Fenster weiße Kunststofffenster (2013)
Sanitär Gäste-WC mit Fenster im EG, Wannenbad mit WC und Fenster im OG
Küche Küche mit Einbaumöbeln und Sitzplatz
Terrasse große und sonnige Holzterrasse beim Wintergarten, Strandkorbplatz auf der hinteren Rasenfläche
Heizung Gaszentralheizung (2011), je 1 Kaminofen im Wohnzimmer u. Wintergarten
Keller Teilkeller (Weinkeller u. Hausanschlüsse)
Garage 1 Garage mit direktem Zugang ins Haus, Garagenboden als Stauraum
Energieausweis 164,6 kWh/(m²*.a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse F
Weiteres neue Haustür, stilvolle Holz-Schiebetüren im Wohnbereich, aufgearbeiteter Dielenfußboden, Schlafboden für Gäste, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dachsanierung 2011
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage.

"Maritimes Flair am Stördeich"

Das zum Verkauf anstehende "Kapitänshäuschen" wurde seit 2009 umfangreich und liebevoll renoviert. Hier ist großzügiger Platz für 2 Personen und Gäste. Aufgrund des maritimen Flairs und der herrlichen Nähe zur Stör, eignet sich diese Immobilie auch als Wochenend- oder Ferienhaus. Wewelsfleth ist eine charmante Störgemeinde mit Gastronomie und Sportboothafen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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