Objekt-Nr: 5234564,

sehr gepflegtes ebenerdiges Wohnhaus mit kleinem Grundstück in Lägerdorf

Kaufpreis Verkauft
Wohnfläche 123 m² ebenerdig + 50 m² Hobbyfläche im OG
Grundstück 644 m² - sehr gepflegter und kaum einsehbar Garten
Sanitär 2 Bäder im Erdgeschoss u. 1 Bad im OG
 
Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden (teilweise elektrisch betrieben)
Küche umfangreiche und gepflegte Einbauküche mit Essecke
Terrassen sonnige und teilweise überdachte Terrasse mit Markise beim Wohnbereich sowie eine weitere kaum einsehbare Terrasse mit Markise
Keller Teilkeller mit Vorrats- und Heizungsraum, Waschkeller
Garage Garage mit Seitentür u. elektrisch betriebenem Tor
Heizung Gaszentralheizung Buderus (2000), Endenergieverbrauch 36,4 kWh/(m².a) bei 1 Person
Energieausweis Endenergiebedarf 310,5 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse H
Weiteres Einbauschrank im Schlafzimmer, sehr schöne Pflasterungen, eingezäuntes Grundstück, Gartenhaus
Käufercourtage 5676,30 € - 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf anstehende Einfamilienhaus hat ebenerdig 4 Zimmer mit 123 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss hat eine Dachterrasse und wird zu Hobbyzwecken genutzt. Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich in ruhiger Randlage der Gemeinde Lägerdorf. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad, der Wald sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Durch die optimale Anbindung zur BAB 23 erreicht man die Hansestadt Hamburg und die Nordsee in ca. 40 bis 50 Autominuten.

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