Objekt-Nr: 6547875, 25524 Itzehoe

Stilvolles Stadthaus mit parkähnlichem Grundstück in Traumlage

Kaufpreis 550.000,- €
Wohnfläche ca. 164 m² auch als Einfamilienhaus möglich, ca. 92 m² EG-Wohnung, ca. 72 m² OG-Wohnung + charmanter Hobbyraum mit Ausblick im DG
Grundstück 4773 m²
Fenster weiße Kunststofffenster, teilweise Rollläden (elektrisch betrieben), stilvolle Fensterläden an der Haus-Vorderseite
 
Sanitär 1 WC im Keller, 1 Wannen- und Duschbad mit WC und Fenster im EG, 1 Duschbad mit WC und Fenster + 1 Gäste-WC im OG
Küchen weiße Einbauküche mit Speisekammer im EG, Helle Einbauküche im OG
Terrasse sonnige Terrasse mit herrlichem Blick über das große parkähnliche Grundstück, sonniger Balkon im OG
Heizung Gas-Niedertemperaturkessel (1997)
Keller Vollkeller mit Außenzugang, Trockenkeller, WC, Hobbykeller und Vorratsräume
Garage 1 Garage mit elektr. Tor u. zusätzlichem Tor zum Garten sowie PKW-Stellplätze
Energieausweis 272,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse H
Weiteres Kaminanschluss im EG, sehr schöner Dielenfußboden, Naturteich mit Wasserlauf
Käufercourtage 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

"Stilvolles Stadthaus mit parkähnlichem Grundstück in traumlage"

Das zum Verkauf anstehende 2-Familien-Rotklinkerhaus kann ohne große Umbauten auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Das große, parkähnliche Grundstück ist ein Traum in zentraler, bevorzugter Wohnlage und mitten im Grünen der Stadt Itzehoe. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wald, Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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