Objekt-Nr: 5299374, 25524 Breitenburg

Toller Grundriss, Energieeffizienzklasse C, großes Grundstück ......

Kaufpreis Verkauft
Wohnfläche toller Grundriss mit 153 m² + ausgebautes Dachstudio (22 m²) für Hobbyzwecke
Grundstück 1357 m² - pflegeleicht angelegt, eingezäunt und mit Baumbestand, großes Gartenhaus
Keller Vollkeller mit Treppenaufgang zur Garage und Tür zum Garten, teilweise gefliest und beheizbar, Party-/Hobbyraum, WC und Hauswirtschaftsraum,
 
Fenster 2010 wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Einbruchsicherung eingebaut, Rollläden
Sanitär Gäste-WC im EG, Wannen- und Duschbad mit WC und Fenster im OG, WC im Keller
Küche große Wohnküche mit Essplatz und umfangreicher sowie gut geplanter Einbauküche, Terrassentür zum Garten
Terrasse große, überdachte Terrasse (50 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne - ein Traum
Heizung Gaszentralheizung (2007), Fußbodenheizung im EG und OG, Heizkörper im Dachstudio und Keller
Garage große Garage mit Seitentür zum Garten und Niedergang in den Keller
Weiteres überdachter Eingang und neue Haustür mit Öffnungssperre, Dachdämmung von 1996, Steckdosen mit Kindersicherung, große Loggia beim Schlafzimmer,
Energieausweis 92,4 kWh/(m².a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse C
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Platz für die große Familie, Hobby und Haustier ....

Das zum Verkauf anstehende Wohnhaus wurde 1982 in Massivbauweise erstellt und begeistert mit einem optimalen Grundriss (6 bis 7 Zimmer). Die Verkäufer haben die Immobilie 1995 gekauft und seitdem liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Jetzt sind die Kinder aus dem Haus und eine Verkleinerung steht an.

Durch die optimale Anbindung zur BAB 23 erreicht man die Hansestadt Hamburg oder die Nordsee in ca. 45 Autominuten.

Der Kindergarten sowie die Haltstelle für den Schulbus sind in wenigen Gehminuten erreicht. Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Theater, Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich in Itzehoe zu finden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

 

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