Objekt-Nr: 6422007, 25594 Vaalermoor

Gepflegter Resthof mit Ausbaureserve in ruhiger Lage

Kaufpreis verkauft
Wohnfläche 104,29 m² - Ausbaureserve
Grundstück ca. 5000 m² Hof- und Gebäudefläche - Zukauf von Ländereien möglich
Baujahr 1955 - 2002 umfangreich renoviert
 
Fenster weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden beim Wohnzimmer
Sanitär 1 Gäste-WC zur Diele, 1 Duschbad mit Kabine, WC und Fenster
Küche umfangreiche und hochwertige Einbauküche, zusätzlich eine Küchenhexe (Ofen), Speisekammer neben der Küche
Terrasse überdachte Terrasse im Garten, viele sonnige Plätze mit Weitblick
Heizung Gaszentralheizung (1997, Flüssiggas)
Halle Die im Wohn-/Wirtschaftsgebäude befindliche Halle ist über ein elektrisch betriebenes Garagentor sowie über zwei Türen zu erreichen. (ca. 100 m²)
Schuppen Die auf dem Grundstück stehenden Geräteschuppen bieten mit ca. 145 m² viel Platz für Trecker und Hobby
Energieausweis 267,0 kWh/(m²*.a) Endenergiebedarf, 228,2 kWh/(m²*.a) Endenergieverbrauch
Energieeffizienzklasse H / G
Weiteres Breitbandanschluss im Haus, Grundstückskläranlage von 2011
Käufercourtage Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage.

"Gepflegter resthof in ruhiger lage"

Der zum Verkauf anstehende Resthof befindet sich in ruhiger Lage zwischen Vaale und Wilster. Das Objekt ist sehr gepflegt und hat durch die Ausbaureserve viel Potential. Die am Hof angrenzende Weide ist zur Zeit verpachtet und kann bei Bedarf erworben werden. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten findet man in Vaale, Wacken und in der Stadt Wilster. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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