Objekt-Nr: 5988692, 25524 Oelixdorf

Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Kaufpreis Verkauft
Zimmer 2 Zimmer, Büro im Keller und Hobbyraum im DG
Wohnfläche 71,66 m² - der Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen, wurde im Zuge der Dacherneuerung 2005 isoliert und wohnlich für Hobbyzwecke ausgebaut.
Grundstück 500 m² - sonniges und sehr schön angelegtes Grundstück
 
Fenster Holzfenster, weiß gestrichen und isolierverglast, Rollläden elektrisch betrieben
Sanitär modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC Waschtisch und Handtuchtrockner, Fußbodenheizung über Heizungsrücklauf
Küche 2003 wurde eine hochwertige und umfangreiche Einbauküche eingebaut.
Terrasse sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne (2007 erneuert)
Heizung Gasheizung (Buderus 2011) Elektrische Fußbodenerwärmung im Wohn-/Essbereich, Kaminofen 2009
Keller Teilkeller mit Büro, Heizungsraum und HWR-Raum
Garage 2 Garagen, 1 elektrisch betriebenes Tor Pultdach (2004) erneuert
Energiebedarfsausweis 204,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchsausweis 169,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse F
Elektrik 2003 wurde die Elektrik komplett erneuert
Weiteres Gartenhaus (2005), neue und hochwertige Bodenfliesen, Bodenraum als Abstellboden, Glasfaseranschluss, Kabelanschluss und SAT vorhanden, die Auffahrt, inkl. Kellerschächte wurde 2010 komplett erneuert
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage

"ansehen, einziehen, wohlfühlen......"

Das zum Verkauf anstehende ebenerdige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage der Gemeinde Oelixdorf am Rande der Kreisstadt Itzehoe. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet Platz für 2 Personen. Ein Büro-, Gäste und Hobbybereich kann im Keller und Bodenraum eingerichtet werden. Die Immobilie wurde liebevoll renoviert und gepflegt. Das Grundstück ist sehr schön und pflegeleicht angelegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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