Objekt-Nr: 6441193, 25524 Itzehoe

"Endlich Platz!"

Kaufpreis 235 000,- €
Wohnfläche 132,72 m²
Grundstück 611 m²
Baujahr ca. 1972 – Anbau 1995
 
Fenster weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012), Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben, teilweise innen Plissees
Sanitär Duschbad mit WC und Fenster im EG, Wannenbad mit Duschwand, WC und Fenster im OG
Küche umfangreiche Einbauküche im EG, Einbauküche im OG, da 2 Generationennutzung, nach Rückbau ein wunderbares Schlafzimmer
Terrasse überdachte Terrasse beim Hauseingang, Dachterrasse
Heizung Buderus-Niedertemperaturkessel mit WW (2004), 4500 l Kunststoff-Öltank (1995)
Keller Vollkeller mit Außenzugang, beheizbar, Waschkeller, Partyraum, Werkraum, Bügelzimmer
Garage 1 Garage, 1 PKW-Stellplatz
Energieausweis 174,7 kWh/(m²*.a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse F
Weiteres Parkettfußboden, Dachboden isoliert (Abstellraum), neue Haus- u. Kellertür, Garagendachsanierung (2012)
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage.

"Endlich Platz"

Mit Malerarbeiten den eigenen Charme einbringen und einziehen. Das zum Verkauf anstehende 1- bzw. 2-Familienhaus mit 6 - 7 Zimmern befindet sich in innenstadtnaher Lage und hat Platz für die große Familie, evtl. 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten. Das Rotklinkerhaus ist sehr gepflegt und es wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Die Innenstadt, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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