Objekt-Nr: 6419834, 25524 Itzehoe

Einfamilienhaus mit viel Platz in bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis 355.000,00 €
Wohnfläche ca. 140 m² ohne Balkon und Wintergarten
Grundstück 846 m² - sonnig und kaum einsehbar
Baujahr 1958 – 1974 Ausbau Dachgeschoss, seit 2015 umfangreich renoviert, (Bad EG, Küche, Elektrik EG, Fenster, Terrasse uvm.)
 
Fenster weiße Kunststofffenster
Sanitär Gäste-WC , großzügiges und hochwertiges Bad im EG, (bodengleiche Dusche, Wanne, Handtuchtrockner-Heizkörper, Regendusche, Fenster), älteres Wannenbad mit WC und Fenster im OG
Küche umfangreiche Einbauküche
Terrasse große, neu angelegte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, eingelassene Beleuchtung
Heizung Gaszentralheizung
Keller Teilkeller mit Heizungsraum, Waschmaschinenanschluss und Vorratsraum
Garage eine schmale Garage befindet sich direkt am Haus, mit Geräteraum zur Terrasse
Energieausweis 165,0 kWh/(m²*.a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse F
Weiteres Parkettfußboden, Balkon mit herrlichem Blick aufs Grundstück, Ankleidezimmer
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage.

"Einziehen und sich wohl fühlen"

Das zum Verkauf anstehende Rotklinkerhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Stadt Itzehoe und wurde seit 2015 umfangreich renoviert. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Klosterforst befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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