Objekt-Nr: 6378971, 25524 Itzehoe

2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Kaufpreis 43.000,00 €
Wohnfläche 41,05 m²
Grundstück 5069 m² Gemeinschaftsgrundstück
Baujahr 1957, Dachneueindeckung 1996, Fassadendämmung, Briefkastenanlage 1997, Dämmung der Geschossdecken 2006/ 2008
 
Fenster weiße Kunststofffenster
Sanitär Duschbad mit WC
Küche Einbauküche (2009)
Heizung Gaszentralheizung (Ablesegeräte)
Keller 1 separater Kellerraum, 1 Trockenkeller
Energieausweis 136 kWh/(m²*.a) Endenergieverbrauch
Energieeffizienzklasse E
Weiteres Kabelfernsehen, Türöffner mit Gegensprechanlage
Miete 3.000,00 € Jahres Netto Kaltmiete (monatlich 250,- €)
Wohngeld 130,00 € monatlich, inkl. Gartenpflege, 85,84 € jährlich Grundsteuer
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf anstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist vermietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie Spazierwege ins Grüne sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.  

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer/ Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Vermieter bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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