Objekt-Nr: 6360726, 25524 Itzehoe

"Handwerker aufgepasst!"

Kaufpreis verkauft
Wohnfläche 123 m²
Grundstück 546 m²
Renovierung Eine Renovierung der Immobilie steht an. (z. B. Dachisolierung, Fenster teilweise, Elektrik, Abwasserleitungen, Auffahrt/ Öltank, Bäder, Dielenfußboden abschleifen, Malerarbeiten)
 
Zimmer 5
Baujahr 1937, 1958 Dachgaube, 1962 Anbau
Fenster Kunststofffenster – teilweise erneuerungsbedürftig, teilweise Rollläden
Küche Wohnküche mit Einbauküche (2007) u. Essplatz
Sanitär Wannenbad mit WC u. Fenster im EG, im OG ist kein Bad vorhanden (nur geplant)
Terrasse kleine Terrasse hinter dem Haus, große und sonnige Rasenfläche
Heizung Ölzentralheizung (2004), Warmwasserversorgung über Gas (1998) Erdöltank in der Auffahrt – Decke muss erneuert werden.
Energieausweis 363,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse H
Weiteres Teilkeller, sehr schöner Terrazzoboden in Flur, Küche u. Veranda, größtenteils Dielenfußboden in den Zimmern, schöne alte Kassettentüren, Holztreppe mit schönem Geländer
Garage große Garage mit Grube (1975) – ideal für Handwerker
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage.

"Handwerker aufgepasst!"

Das zum Verkauf anstehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage der Stadt Itzehoe. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt. Eine Renovierung nach heutigen Maßstäben steht an. Ein Fußweg in den Wald befindet sich in der Nähe des Hauses. Kindergärten, Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind in Itzehoe vorhanden.

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Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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