Objekt-Nr: 6209629, 25524 Breitenburg

3- Familienhaus mit großem Grundstück

Kaufpreis verkauft
Grundstück 1450 m²
Gesamtwohnfläche 185,38 m²
Wohnfläche 40,73 m² WE 1, 67,27 m² WE 2, 77,38 m² WE 3
 
Baujahr 1985
Fenster hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, sehr schöne Erkerfenster
Sanitär Duschbad mit WC, Fenster u. Waschmaschinenanschluss WE 1, Modernes Duschbad mit WC u. Waschmaschinenanschluss WE 2, Wannenbad mit WC, Fenster u. Waschmaschinenanschluss WE 3
Küche 3 Einbauküchen von 1985 – E-Geräte wurden teilweise erneuert
Terrassen Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil
Loggia sonnige u. große Loggia mit Blick in den Garten
Heizung 3 Gaszentralheizungen (Baujahr 1984 WE 3, 2006 WE 1, 2006 WE 2)
Keller ca. 86 m² Kellerfläche mit Trockenraum, Fahrradkeller u. jeweils eigene Kellerräume für die Mieter
Garagen 3 große Garagen u. 1 Garage für Gartengeräte
Energieausweis 156,1 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse E
Mieten 13.956,- € (Jahres-Netto-Mieteinahmen)
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage.

"Gepflegtes 3-Familienhaus"

Das zum Verkauf anstehende 3-Familienhaus wurde 1984 vom Itzehoer Architekten Walter Hansen geplant und 1985 gebaut. Die Immobilie ist gepflegt und mit einem guten Mieterniveau vermietet. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet allen Mietern sonnigen Freiraum. Die ruhige Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung zur BAB 23 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Hansestadt Hamburg und der Nordsee.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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