Objekt-Nr: 5176521, 25524 Itzehoe

ebenerdige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Garage

Kaufpreis Verkauft
Wohnfläche 83,54 m²
Terrasse sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
Gäste-WC 1 Gäste-WC wurde beim Bau geplant aber nicht installiert
 
Bad Wannenbad mit WC, Bidet u. Waschmaschinenanschluss
Küche ältere Einzelmöbel
Garage 1 Garage
Grundstück 2910 m² Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand. Eingezäunt und für Fremde nicht zugängig.
Heizung Ölzentralheizung, Ablesegeräte
Keller 1 separater Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller, 1 Gemeinschaftsraum
Endenergiebedarf 191,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Wohngeld 355,- € monatlich
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung wurde seit 1970 (Baujahr) von der Eigentümerin bewohnt. Der Grundriss wurde schon bei Einzug anstatt mit 4 Zimmern zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgeplant. Es ist ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wohndiele und einem großen Schlafzimmer entstanden. Mit 2 Leichtbauwänden und 2 Türen hat man wieder eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich geplant.

Diese Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Aber es lohnt sich. Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten. Die sonnige Terrasse liegt geschützt und kaum einsehbar mit herrlichem Blick ins Grüne.

Durch die zentrale Lage erreicht man die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, ZOB und Bahnhof in wenigen Gehminuten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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